Martine Cervia Immobilier : Votre professionnel de l'immobilier

 

 

 

 

 

 

La résidence « Les jardins d’Espagne » se trouve dans le quartier « Les portes d’Espagne » de Perpignan, plus précisément à côté du « Mas de la Miséricorde », bien connu des Perpignanais.

 

 

Jusqu’aux années 70, ce quartier de Perpignan fut le royaume des vignes et des vergers. Il demeure un cadre aéré verdoyant, propice aux promenades dominicales notamment le long du bel aqueduc des Arcades datant des rois de Majorque, et autour du site paléontologique et du fort du Serra d’En Vaquer.

 

Aujourd’hui, ce quartier de Perpignan se partage entre les zones d’activités économiques et commerciales et des espaces résidentiels de qualité : des petits collectifs aérés, à taille humaine, et des villas.

 

 

 

Côté pratique, il est difficile d’imaginer un cadre de vie plus fonctionnel, grâce à la proximité des pôles commerciaux de Perpignan : les grandes surfaces alimentaires mais aussi spécialisées, et le vaste centre commercial « Les portes d’Espagne », sont à quelques minutes seulement.

Tout autour, les grandes entreprises et différents pôles économiques de Perpignan se rassemblent : le Conseil Général des Pyrénées-Orientales, le siège de grandes entreprises de Perpignan comme le Crédit Agricole, etc.

Le Parc d’Activités Technosud est à moins de 10 minutes, regroupant des entreprises de haute technologie, le Palais des Sports et l’université.

 

 

L’accès à Perpignan est instantané : on entre dans la ville de Perpignan en 2 minutes et 2 kilomètres, pour arriver au cœur historique en moins de 10 minutes (6 km) Le quartier est également desservi par les lignes de bus 11, 12 et 14.

 

Côté extérieur, les « Portes d’Espagne », quartier de Perpignan, est sur la route vers le Perthus, la Costa Brava et l’Espagne.

Ces trajets se sont aujourd’hui modernisés et fluidifiés : 4 minutes suffisent pour accéder à la voie rapide  D194 vers Elne, Argelès et Saint-Cyprien. De là, la mer n’est qu’à une dizaine de minutes de Perpignan.

Enfin, pour toute autre destination plus lointaine, l’accès à l’autoroute A9 se fait en 5 petites minutes (5 kilomètres).

 

 

 

 

 

 

Construit à flanc de coteau, le bâtiment domine la pente naturelle du terrain vers le sud, offrant un panorama à perte de vue, jusqu’à la chaîne des Pyrénées. Si une autre résidence est bâtie face au Majorque, elle le sera par URBAT, avec la garantie de ne pas dépasser les 2 étages. Comme ce bâtiment serait en contrebas du Majorque, c’est la double assurance que les vues qui séduiront les acheteurs leur resteront acquises !

 

 

 

Un regard sur le plan de la résidence montre mieux que tous les discours l’omniprésence de la verdure tout autour de l’unique bâtiment. Ces espaces paysagers privilégieront des variétés méditerranéennes faibles consommatrices d’eau et d’arrosage.

 

 Mais Le Majorque va plus loin : résidence verte, elle l’est aussi par ses parties pris écologiques :

-          Des panneaux solaires assurent la production de l’eau chaude sanitaire (relayés bien sûr par des énergies traditionnelles si besoin !)

-          Les façades et les toitures font appel à des matériaux recyclables,

-          L’exposition à la lumière naturelle est optimisée grâce à de larges baies vitrées et à des balcons ajourés par des gardes corps en verre,

-          Les abords immédiats du bâtiment sont préservés de toute circulation automobile,…

 

 

 

Le Majorque sera une adresse remarquable par son architecture, qui mêle un traité très contemporain (lignes épurées, gardes corps en verre…) avec des touches plus traditionnelles et régionales, comme la toiture de tuiles.

L’accès au hall d’entrée est particulièrement saisissant, à travers une bulle de verre formant un véritable jardin suspendu à travers le patio central.

 

En écho à cet îlot de verdure, les vastes espaces verts paysagers s’agencent tout autour de la résidence et face à sa façade principale… sans oublier des jardins privatifs pour certains appartements du premier niveau.